O preço de venda de imóveis residenciais teve alta de 0,30% em janeiro, aponta o levantamento do índice FipeZAP+ divulgado nesta quinta-feira (2).

O aumento ficou acima do Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M), indicador considerado a inflação do aluguel, que em janeiro foi de 0,21%, mas abaixo da prévia do Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA-15), indicador considerado a inflação oficial do país, que ficou em 0,55% no mês.

De acordo com o FipeZap+, houve aumento do preço médio do metro quadrado (m²) em 43 das 50 cidades monitoradas - das 16 capitais incluídas, apenas Vitória, no Espírito Santo, registrou recuo no mês.

Alta acima da inflação no acumulado em 12 meses

O índice FipeZap+ acumulado em 12 meses ficou 5,91% em janeiro, superando a inflação medida tanto pelo IGP-M (3,79%) quanto pelo IPCA-15 (5,80%).

Dentre as 50 cidades monitoradas, somente Canoas, no Rio Grande do Sul, registrou queda no preço médio de venda dos imóveis residenciais – lá, o índice acumulado em 12 meses recuou em 0,67%.

Dentre as capitais, a que apresentou a menor alta no preço médio foi Brasília, enquanto a maior alta foi observada em Goiânia.

Além de Brasília, somente Rio de Janeiro, Porto Alegre e São Paulo registraram aumento abaixo do índice geral.

Veja abaixo a variação acumulada em 12 meses em cada uma das 16 capitais monitoradas:

• Brasília (DF): 0,65%
• Rio de Janeiro (RJ): 2,13%
• Porto Alegre (RS): 2,39%
• São Paulo (SP):4,86%
• Salvador (BA):5,96%
• Belo Horizonte (MG): 6,69%
• Manaus (AM): 7,38%
• Fortaleza (CE): 8,30%
• João Pessoa (PB): 10,69%
• Florianópolis (SC):10,95%
• Recife (PE): 11,58%
• Maceió (AL):12,61%
• Curitiba (PR): 12,92%
• Campo Grande (MS):13,52%
• Vitória (ES):18,61%
• Goiânia (GO): 20,06%

Balneário Camboriú registra o m² mais caro

Ainda segundo o FipeZap+, o preço médio do metro quadrado calculado para as 50 cidades monitoradas foi de R$ 8.339/m².

O mais caro foi observado em Balneário Camboriú, em Santa Catarina, onde chegou a R$ 11.534. Já Betim, em Minas Gerais, foi o município com o m² mais barato, de R$ 3.598.

Dentre as 16 capitais, Vitória foi a que apresentou o valor mais caro do m², seguida por São Paulo e Rio de Janeiro. No lado oposto, Campo Grande foi a capital com o m² mais barato em janeiro, de R$ 5.305.

Veja abaixo o valor médio do m² em casa uma das 16 capitais monitoradas:

• Campo Grande (MS): R$ 5.305,00
• João Pessoa PB: R$ 5.463,00
• Salvador BA : R$ 5.560,00
• Manaus AM: R$ 5.877,00
• Goiânia GO: R$ 6.259,00
• Porto Alegre: R$ 6.543,00
• Fortaleza CE: R$ 6.853,00
• Maceió AL: R$ 7.181,00
• Recife PE : R$ 7.261,00
• Belo Horizonte MG : R$ 7.654,00
• Curitiba PR : R$ 8.548,00
• Brasília D F : R$ 8.797,00
• Rio de Janeiro: R$ 9.589,00
• Florianópolis SC: R$ 9.690,00
• São Paulo SP : R$ 10.226,00
• Vitória ES: R$ 10.444,00